Cartagena, Destino Turistico y Residencial

A pesar del delicado momento de la construcción y venta de inmuebles, según la Cámara Colombiana De Construcción CAMACOL, la ciudad de Cartagena ha presentado un crecimiento sostenible que le permitirá sumar 13.340 inmuebles para la venta.

En el informe sectorial realizado por Camacol, describe que en la actualidad el 83% de las viviendas ya están vendidas, solo el 6% de la oferta está disponible. Estas cifras traducen el buen desempeño de la ciudad Caribe en el ritmo de negocios sobre planos, evitando la acumulación de inventarios.

La Multinacional Inmobiliaria Coldwell Banker, realizo un informe en donde ubica a Cartagena como una de las ciudades más económicas de América Latina. Según el informe, las ciudades más atractivas para la inversión de finca raíz son Bogotá, Pereira y Cartagena.

Hoy en día, Cartagena es identificada como un destino muy interesante para los turistas que desean comprar a un precio económico un inmueble, que está en promedio en 620 millones de pesos por vivienda.

El Índice, que surge de un análisis del valor de la vivienda en ciudades de más de 44 países, busca establecer un comparativo del precio e identificar las ciudades más costosas y las más asequibles en inmuebles residenciales, específicamente, en los estratos medio y alto.

Destaca, además, que este año el país ocupó el quinto lugar de los países menos costosos de todos los que integraron el estudio y el segundo en el listado de Suramérica, donde el índice de Cartagena resultó bajo comparado con ciudades como La Jolla (California), que tuvo el costo más alto de en Estados Unidos con un promedio, por casa, de 1,8 millones de dólares (4.197 millones de pesos).

Sin embargo, Dubai fue identificada en el informe como la ciudad con finca raíz residencial más cara; registró un promedio de 2,4 millones de dólares, es decir, unos 6.500 millones de pesos, monto que –claro– comparado con lo que se maneja en Colombia es extremadamente alto.

De hecho, en lo que concierne al país, Bogotá y Pereira son mencionados en el informe con precios de 178.571 y 142.856 dólares, respectivamente, aproximadamente 427 millones y 341 millones de pesos.

El único país que registró un índice más bajo que el colombiano fue Ecuador, específicamente la ciudad de Quito, con un promedio de 96.750 dólares (225 millones de pesos). De las cifras se puede deducir que los precios bajos de los países latinoamericanos, en general, aún son muy atractivos para el inversionista extranjero, pero altos para el comprador local promedio, por lo menos en el caso colombiano.