Panaca invertirá $33.000 millones en proyecto inmobiliario

Si bien Panaca es conocido como parque temático, ligado al turismo, quienes están detrás de esta empresa, que lleva 11 años, tienen su visión puesta en varias áreas de negocios. Una de ellas, la inmobiliaria, que esperan consolidar en 2011.

El presidente ejecutivo de Panaca, y uno de los creadores del parque, Jorge Ballen, señaló que tiene como objetivo el próximo años empezar en forma la construcción de un pueblo. Se trata de Pueblo Viejo Panaca, un desarrollo inmobiliario dentro del parque temático, planeado desde hace algunos años y dirigido a adultos en uso de buen retiro. Ballen ha sido claro en señalar que no se trata de un ancianato, sino de una ciudad donde la gente compre sus casas y se dedique a descansar en medio del campo, fuera del bullicio de las grandes urbes, que es lo que ofrece Panaca.

El proyecto está sustentado en 120 casas con arquitectura colonial con una inversión total estimada en cerca de $30.000 millones. Cada unidad de vivienda, señaló el directivo cuesta entre $200 y $280 millones da una.
"El negocio inmobiliario tiene tres frentes: la finca panaca que ya se desarrolló, casas de campo ligadas a un concepto de disfrute permanente y el Pueblo Viejo Panaca que buscamos sacarlos a preventa en 2011", agregó el directivo. En este proyecto trabajan con una banca de inversión que los asesora en el tema El gerente general de Panaca, Juan Carlos Ballen, dijo que los negocios inmobiliarios, donde se incluye el hotel que opera Decameron, les ha permitido desarrollar lo que han llamado territorio Panaca, que condensa varias unidades de negocios.

Educación
Pero además del tema inmobiliario Panaca quiere metérsela toda a un proyecto educativo que está armando en alianza con varias instituciones públicas y privadas de Antioquia y la academia, que tiene también un componente inmobiliario.

El presidente ejecutivo del Panaca explicó que se trata de montar en el parque el semestre aprender haciendo, que estaría dentro del programa académico de las universidades y cuyo permiso se tramitará ante el Ministerio de Educación. Aquí participan, además de Panaca, por lo menos tres universidades de Antioquia (Católica de Oriente, Católica del Norte y Lasallista), el Fondo Ganadero de Antioquia, Sena y Fundarias (Fundación Berta Arias de Botero, que serían las que tienen la batuta de la alianza para el tema del desarrollo inmobiliario ligado al asunto educativo. Según Ballen la idea es estructurar la iniciativa desde el punto de vista académica y de infraestructura, lo que les puede implicar unos 18 meses.

"Es un semestre práctico que esperamos estructurar en 2011, con todos los permisos requeridos, y su objetivo es ayudar al proceso de formación de las universidades del sector agropecuario. En Panaca estarían los estudiantes y por ello se busca hacer un proyecto para alojamiento de éstos", sostuvo Ballen, quien dijo que Fundarias es el integrador.

¿Y las franquicias?
Tras señalar en 2009 que el negocio de las franquicias sería repensado porque el resultado no era el esperado, Ballen le indicó a este diario que están replanteando algunas temas, pero que en general el proceso de esta unidad de negocio sigue.

El balance que señala el empresario es que la franquicia en Costa Rica está suspendida desde mitad de año y a la de Bogotá (Panaca Sabana) se le están haciendo ajustes. Incluso sobre ésta última los directivos del parque estuvieron en la búsqueda de un socio para retomar la franquicia pero no hubo acuerdos.

"Con la Franquicia en Colombia seguimos con el proceso con algunas modificaciones y estamos a la espera de ver qué va marcando el negocio. Han estado más activos (los franquiciados) en la parte comercial y tenemos la fe de que se recomponga aunque no me deja aún tranquilo el movimiento que ha tenido la franquicia", sostuvo.

Sobre la de Costa Rica no hay aún luz verde sobre una posible reiniciación, para ello buscan inversionistas. Pero en cambio en México parece volver a caminar la de Puebla.
Ballen indicó que esperan, con el inversionista en ese país, hacer el cierre financiero en el primer semestre para empezar a operar si no hay inconvenientes mayores a finales de 2011.

$1.000 millones en nuevos atractivos
Las inversiones en nuevas atracciones de Panaca ascienden a $1.000 millones, dijo el gerente general del parque, Juan Carlos Ballen. Los atractivos entran a la oferta en esta temporada vacacional y consisten en un gatil (estación de gastos) el primero en Latinoamérica, la estación de avestruces y el cable-vuelo extremo, un atractivo para quienes gozan con la adrenalina. De acuerdo con el directivo, esta atracción estará lista para los días más concurridos en el parque que se concentran a finales de año. Panaca espera terminar 2010 con alrededor de 280.000 visitantes, manteniendo el nivel de los últimos años, pese a que el tema invernal puede afectar el flujo de visitantes.